Bio

          計算工具與目的:專業表現的空間! 先來舉幾種計算工具與背後的功能與目的: 1.房地產估價的方法: 1- 酒店工作1.房子價格怎麼估?(過去現在未 澎湖民宿來) 1-2.土地價格怎麼估 房地產?(賣,開發再賣,改變可行性) 1-3.合建利潤怎麼算?移轉容積後的利 酒店工作潤? 1-4.如何計算土地租金? 1-5.一個建案的潛在利潤與各單項金額(設計代銷 借貸費用與營建分項費用 )? 1-6.代銷商如何設定每個樓層的底價? 1-7.都市更新權利變換怎麼算? 吳哥窟 1-8.市地重劃後的利潤怎麼算? 1-9.商用不動產投資分析利潤怎麼算? 1-10.拉皮後賣出或分戶後賣出的利潤如何算? 2 西裝.建築工程估價怎麼算? 3.貸款利率怎麼算與如何比較? 4. 企業價值怎麼算?(以投資股票為基本想法)未來價值怎麼算? 5. 行銷與消費者心目中的  591; 理想價格與差別  與分類如何用數量化基礎表現? 6.如何分析 多家公司間的獲利表現與財報分析? 7.稅務考量的計算:房地比該多少?不同稅負基礎計算 ?如何節稅 帛琉? 8.如何預測?如何建立預測模型?須考慮哪些因素?   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 膠原蛋白  .

          The Power of Now(當下的力量_靈性開悟之指引)2005年我就有的英語有聲書!沒有背景音樂! 2008/11/22我跟朋友去Page One拿已定購的英語有聲書, 當場我的朋友看到"當下的力量_靈性開悟之指引"這本書的中文版, 笑笑問我,我有沒有這本書的英語有聲CD, 花蓮民宿 我說:我在2005年就有了! 問題是很難找出來借他!因為...找不到.... 後來我寄Email給所有朋友, 當場就找到當初跟我交換CD的人, 他聽了覺得不錯,自己也 ARMANI買了一套,才商借出來借給他! 當心靈英語有聲CD收集族遇到小說類英語有聲CD收集王,碰出火花...是後話! 知道誰有,可比我去找出我的CD要簡單得多了.... 您可以想像在書礦山裏挖 融資書的辛苦....何況CD書又比一般書小本.... 所以當有人要跟我交換英語有聲書時, 除非是新出來的英語有聲書,像歐巴馬的自傳...新出來的有聲書我沒有! 通常是介紹  "其他人與他交換! " 房地產 這就是我遇到其他收集狂人,會沒有興趣知道他有多少收集! 除非這個人是我的朋友,我在乎的是這個朋友! 我喜歡找朋友,......順便翻朋友的東西! 朋友就不會有設計與欺騙的顧慮....好奇就不會再害死我這 租辦公室隻貓! 但如果是小朋友的話, 我會跟嚴長壽, 變也會變出來給你.....但不包含小朋友的爸爸媽媽! 也不包含網路認識的小朋友.... 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！時間不夠怎麼辦: 花蓮民宿 聽說讀寫能力短時間學習要訣 基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第 房屋二胎四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 591 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 汽車借款 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 票貼  .

          部落格達人:英語達人;背單字達人! 針對英語單字, 尤其針對英語動詞,我做了一些整理: 1.把字典中的所有動詞找出來!(5319個而已) 2.將動詞的就字根與字首作分類. ARMANI 3.將某一個動詞的所有反義動詞找出來. 4.將某一個動詞的所有同義動詞找出來. 5.再將 賣房子某一個動詞的及物動詞與不及物動詞與反義動詞挑出來. 6.將動詞片語最多的前50個動詞挑出來. 接著用會唸出聲音 建築設計的軟體,一邊指著一邊用電腦讀出來!(網際護照軟體) 接著才一個領域接著一個領域把形容詞背一遍! 再名詞背一遍! 這 西服樣有恆心的作功課,不知可否叫英語達人,單字達人呢? 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！時間不夠怎麼辦: 聽?酒肉朋友ˍ盲g能力短時間學習要訣 基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答 西裝外套! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六 室內裝潢步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓 西裝外套"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法 宜蘭民宿是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類 買屋”解說！  .

          知覺 思考 感覺 行為 跳開你的偏差循環 知覺->思考->感覺->行為 跳開你的偏差循環! 　　　看這個標題,就知道 這個是 租屋治聊有關於”精神上”的病,含 偷東西 與偷窺！(與其 術後面膜他更重的暴力犯) 為何我們說這是病呢? 因為在這個偏差循環?房地產妨e, 　　　　　通常會有一個"不能自主的念頭介入",接著發生這個偏差循環! 訂做禮服 像酒鬼,幾乎 每個不如意..都可以連接做為找酒喝的藉口! 　　　　　　　　　　　　　 有巢氏房屋 快樂的事呢? 更要以酒作慶祝! (很大的病吧! 我說酗酒人人厭!)　　 烤肉 學佛之前,一遇到不如意的事,我有很多選擇:1. 看電影. 2.念英文. 3.看書.4.跑步. 5.練柔道....等. 學佛之後,一遇到不如意的事,1.打坐,以自主的念頭 術後面膜介入方式, 觀察不如意的念頭. 或　2.不打坐,讓自己一個念頭都沒有,空掉身心!(練習中) 　 酒店經紀　 或  3.唸佛號,漸趨平靜(已經是個習慣).　　 　　　　　　　　　　　或  4.以智慧理解生氣與煩惱有多無聊(入菩薩行的安忍品).　　 問題是: 你呢? 直接跳下去吵架! 住商房屋如果你也有這麼多選擇...恭喜你.......你是個自由 的人! (心靈自由的人)   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 膠原蛋白  .

          身心淨化談斷食\姜淑惠醫師 斷食是自然界所以得以繁衍、更新、康復的準則。動物界中，不論大、小型動物，倘若病了，並非逕自送往動物醫院，反是自己尋找一靜謐處所，藉著全然地放鬆、休息、不吃不喝的方法，度越病苦而達到痊癒康復，此乃動物界的斷食。植物界隨四季運作--春生、夏長、秋收、冬藏，大地得以生生不息，其秘要處乃是遵循自然律作週期性的冬藏，冬眠，進而得以孕育萬物，歷久彌新，汰舊佈新，綠意春回，此乃植物界的斷食。唯獨天地間的人類，自視為萬物之靈，挾科際文?結婚L度之泛濫，遠離自然，悖離自性。相形之下，人類為追求文明進化所付出的卻是層出不窮的怪病與無法修護的健康。因為違逆自然規律，聰明反被聰明誤。如人類百年來所標舉的飲食營養文明，是一種「只求獲取量，不問排除量」偏差失衡的錯誤模式--斤斤計量攝取熱量與營養成分之分析，全然漠視於如何有效率地出入均衡，甚至於研究如何更有效率地排除身體內的廢物，淨化身心的考量也付之闕如。吾人茍能細察自然界，善 關鍵字排名解無情器界，必能覺醒--「斷食」誠為自我身心靈淨化的妙法。因為千百年來，人類從講究營養之「得」而「失」去的建康，竟然可以經由斷食之「捨」而「得」到身心之康復。自我銷鎔燃毒素有效快速淨化法飲食本是天性使然，斷食豈非違常逆行?當我覺察到錯誤的飲食觀，導致可怕的現代文明病時，斷食誠為一帖萬病的良方，排毒的妙藥。斷食是藉著中斷尋常能源的補給線，代之以蓄藏在人們自我體內的大量儲備能量，猶如汽車的預備油。其利用 術後面膜次第是先利用醣類，其次利用脂肪油脂類，再則利用蛋白質類。一方面藉燃燒過程以提供熱量，一方面藉自我燃燒，銷融長久以來所累積的廢物與毒素。因為吾人體內的毒素，可略分為水溶性與脂溶性。水溶性容易排泄處理，脂溶性毒素與體內組織間的油脂，做相當堅固之結合，非常不易釋放。生活中所累積的農藥、毒物、藥物等難以數計的毒性殘存物，就是如此牢不可破地累積固結在體內。導致當今癌症罹患率之驟增，腎衰竭人口比率劇增，幾無法用現行醫療方?酒店兼職k來診治及遏止。而透過合理的斷食，可以有效率的，安全的，快速的自我燃燒廢物，釋放埋藏深處的毒素，淨化身心。因此，斷食是自我淨化身心，處理廢物垃圾，最具環保意識與真實賦以行動的環保尖兵。自己不斷的在口的出、入之間做淨化的抉擇，亦週期性有效率地藉斷食來進行內在的清潔與淨化，既節約能源、減少污染，亦是利己利人，保護地球的美善之舉。改善體質下手處立竿見影冷暖知斷食是極具效率的排毒法，除了可排除體內毒素，身體各器官亦得以在斷食期間充分修養，使身 開幕活動心煥然一新，五官清明靈動，血液循環通暢，七竅毛孔收放自如，胃腸道的消化力、吸收力增強；皮膚汗腺及大小便道的排泄力改善；氣血循環無有阻力，毒素排除掃蕩痠麻痺痛之感受，肝、膽、腎臟的排毒力增進；身體器官的恢復力、痊癒力得以康復。斷食能落實真正改良身體的健康，改善多病體弱的體質，如人飲水，冷暖自知。又如立竿見影般，自驗其效，絕非空談、幻夢、抽象難解。只要即知即行，屢試不爽，不欺不誑。斷食不是花大錢在家就可日日行疾病非一日形成，健康亦非一夜收效。藉著?賣屋釵葡蘆熄憮鳩麰瓷A佐以擇日的斷食，在緩和的淨化中，毒素可以緩緩地，有層次地，由內而外，由濃而淡，逐步排除。因此切忌抱持急功好利之心，一日以畢其功之念，甚至迷信偏方，購買昂貴的斷食飲料，此乃商業手段，心懷不軌。切記--健康之獲取必賴自己的努力與付出，絕非可以金錢買賣，亦非仰賴他人之賜予。宿便毒素積於自身，引毒、排毒本是自家之事，妥善的事前準備，可從每天三餐的減量、簡化、素食化、半流質化，進而省去晚餐，再則早餐簡化，達到一日中可以用蔬果或米湯維持日常生活，則可以進入二日以 居酒屋上至七日的蔬果或佐以米湯的斷食法。這種安全的斷食法，不妨礙日常工作生活。每週如能施行二日，或每日持續執行減食，斷晚食，假以時日，自然體能大進，痼疾舊病改善，此乃方便安全又自在的斷食法。排毒宿疾雙生子判若天淵須明辨斷食是排毒的歷程，排毒的快慢深淺隨人而異。排毒的管道包括七竅的出口，如排泄物或分泌物大量增加，或在肝臟、腰背或宿疾發病器官，變得格外脹痛不適。這種情況發生時，只要依循以上方式，採正確的方法，心懷慈祥，一心決毅改正宿習及排除毒素，必能安然承受排毒過程中所生成之生理、心理上的變動?永慶房屋A對於其間所現起之現象，不生驚怖。排毒與疾病相類似，猶如雙胞胎，常令人目炫神搖，失去堅持的信心，甚至無法承受，故而中斷或放棄，改用過去避重就輕、掩飾病情、揚湯止沸的治療法。不但無法導毒而出，反而引毒入體，痼疾舊病，就因這般因循逃避心態，永無出期。排毒雖苦，苦盡甘來，愈排愈輕鬆。疾病若不得善治導引，苦上添苦，無有已時，故二者天壤之別，豈能不加以明辨。排毒猶如天蠶幾度變，亦如挺拔的參天古木，任君千度剝，意氣自沖天的情境。古來聖賢多斷食斷食斷念斷生死自古以來，宗教家、哲學家、文學家、藝術家、科學家等等，如耶穌 膠原蛋白，摩西、穆罕默德、釋迦牟尼佛、蘇格拉底、柏拉圖、甘地等，都有定期斷食的記載，聖哲們藉著斷食，更深入體會心靈深處念頭的生滅起伏，藉內心宿便毒素的消除淨化，更加提升思想層次、心靈意境。聖哲的斷食是心靈洗滌、汰粕後的清澈、和平與深邃。佛門中過午不食亦是佛陀的大悲大智，善巧地把斷食的理念以日日修持的方便行，持恆地淨化弟子的身心，從而由斷食而能伏妄念、斷煩惱了生死。禪門道:「一飲一啄亦可悟道。」誠非誑妄之語也。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 節能燈具  .

          活埋1年之後(33 智利礦工 ) 活埋1年之後 · 2011-08-21 · 工商時報 · 【林佳誼】 　■距離智利礦坑活埋事件已屆1周年，不過當初奇蹟式生還的33名礦工，至今卻仍無法回到正常生活軌道。 　■In the 12 months since they became trap 吳哥窟ped deep underground at the San Jose mine in Chile , the 33 miners have had a taste of a jet-setting, celebrity lifestyle they could scarcely have imagined. 　曾經深埋地底700公尺，長達 太平洋房屋69天不見天日，去年33名智利礦工在全球數十億人見證下奇蹟式生還，寫下歷史一幕。但事實上，自從去年8月5日礦坑崩塌的那一刻起，這1年來他們儘管腳下環遊世界，卻多半都還沒有真正走出礦災的黑洞。 　今年1月，33名 襯衫礦工中的31人攜家帶眷，應邀來到美國佛州迪士尼樂園。迪士尼執行長伊格（Bob Iger）不僅大方招待他們免費遊玩長達1個星期，還致贈每人500美元的儲值卡，可供在園中消費使用。 　1年嚐遍名流生活 　這33名礦工自從受困於智利聖荷西?辦公室出租q坑地底深處後，這1年來嚐到了過去幾乎未曾想像過的、充斥著噴射機旅遊的名流生活。 　不僅CNN為他們攝製「英雄」特輯，知名作家為他們出書，就連好萊塢也已經買下版權，要把他們的傳奇故事搬上大銀幕。 　然而在豪華旅遊與VIP級待遇之外，許多人的生活其 裝潢實都因礦災事件影響，而不斷在心理、生理與經濟等各方面出現問題。 　根據多位醫師與相關官員表示，在獲救的33名礦工中，有32人被診斷患有創傷後壓力症候群（PTSD），無法完全走出事件陰霾。因此其中有7人現在都正請病假休息，14人已提早退休。而唯一倖免於PTSD困擾的生還礦工 酒店打工，則是1位牧師。 　常作惡夢難以入眠 　儘管1名獲救礦工羅哈斯（Pablo Rojas）後來又回到地底下工作。他卻表示這是因為自己從16歲起就開始當礦工，連高中都沒畢業，沒有其它工作選擇。並且他現在也是經常作惡夢，越來越難以入睡。 　除了事件本身的陰影外，隨著名氣而來的公眾輿論 辦公室出租也未必全是善意。由於礦工們在獲救後出盡風頭，又同時要求政府賠償，遂在智利國內惹來不少非議。 　另1名礦工培納（Edison Pena）最近接受電台訪問時就指出，他甚至在公共場合遇過有人突然起身對他發難怒罵。培納無奈地說：「不是我選擇要到處旅遊的，我也沒有出去旅遊的錢。」 　當初追蹤報導整個救援行動， 保濕面膜並寫成《33人》（33 Men，暫譯）一書的美國《紐約時報》記者佛蘭克林（Jonathan Franklin），日前接受美國國家公共電台（NPR）晨間節目訪問時指出，他早就知道這些礦工們根本不會知道該如何應付媒體與瞬間成名的壓力。 　內心仍感孤獨無援 　他說，「名氣是非常短暫的」，當初這些勞工英雄就像是被丟到媒體的跑步機上，可能今天還置 烤肉食材身在以色列台拉維夫的5星級旅館裡，但隔天就得回到甚至沒有自來水的智利家中，這一切確實讓人「有點精神分裂」。 　因此佛蘭克林認為，這些礦工們的內心現在還是會感到孤立無援，而他們最需要的，就是「再次感覺到愛」。   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 商務中心  .

          經濟部統計民國99年12月批發零售餐飲業營業額為1兆1,962億元，是民國88年創編以來的單月次高，較11月增加2.36％，與前(98)年同月相比，增加5.42％ 99年批發零售及餐飲　營業額13.6兆破紀錄 房屋買賣經濟部統計民國99年12月批發零售餐飲業營業額為1兆1,962億元，是民國88年創編以來的單月次高，較11月增加2.36％，與 個人信貸前(98)年同月相比，增加5.42％，各業都呈現正成長；99年全年批發零售及餐飲業營業額高達13兆6,660億元，較前年增加9.59％，三業別及?新成屋`營業額，皆創下統計創編以來的最高水準。分析批發零售及餐飲業營業額，創下歷史新高水準，與景氣好轉、民間消費明顯回春有很大的關係。99年第4季批發、零 買屋售及餐飲業營業額3兆5,717億，較上季增加1.63％，也比前年同季增加6.29％，各業營業額呈現逐季成長。經濟部統計99年全年批發零售業營業額，達到9兆8,244億元，較前年大幅增 裝潢加10.8％，各小業均呈現正成長。其中，以商品經紀業增加20.13％最多，化學原料及其製品業增加16.59％次之，機械器具業增加14.29％再次之。零售業的部分，99年全年零售業營業額3兆4,969億，較前年 婚禮顧問成長6.56％，各業也都呈現正成長。其中，以汽機車及其零配件用品業增加14.64％最多，與99年汽機車銷售大好，有很大的關係；其他無店面零售業增加8.48％次之，顯示網路已經成為很重要的銷售管道；燃料業增加 裝潢8.25％再次之。觀察綜合零售業的部分，99年全年營業額是9,168億，較前年增加7.1％。其中，以連鎖式便利商店業的營業額，增加8.66％最多，百貨公司增加8.26％次之。99年民間消費力道增強，讓超商及百貨公司的業績，有著明顯的成長。至於餐 室內裝潢飲業營業額，99年全年是3,447億，較前年成長7.12％，以餐館業增加7.32％最多，其他餐飲業增加6.2％次之，飲料店增加5.99％再次之。從到餐飲廳吃飯，沒預約還可能吃不到的現象，就可以知道，餐館業業績真的很好。99年12月的批發零售及餐飲業營業額指數11 東森房屋3.22，較11月增加2.45％，與前年相比，則是增加3.38％，以餐飲業增加9.58％最為明顯；累計99年全年營業額指數，則較前年增加5.32％。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 面膜  .

          大陸型奢侈~20110103 大陸型奢侈面對全球金融危機衝擊，奢侈品名牌景氣陷入寒冬，在歐美更面對銷售額大減、宣佈裁員的窘境；然而，中國大陸飛速成長的消費力卻成為這些名牌們的救世主，也讓國際奢侈品業者加快佈局大陸市場的腳步。路透近日報導，對於那些有意靠著2011年中國大陸消費市場、避開西?辦公室出租頦g濟頹勢的投資者而言，瑞士鐘錶製造商會是關鍵的投資題材。瑞士名錶如百達翡麗（Patek Philippe）、勞力士（ROLEX）、歐米茄（Omega）、斯沃琪（Swatch）、天梭（Tissot）、寶珀（Blancpain）等，這些年來廣受大陸?租屋誚y消費者的熱愛，銷售情況一直良好。其中，今年斯沃琪集團與曆峰集團憑藉在大陸的品牌知名度，各自股價漲幅均達到約60％，打敗瑞士股市大盤，這當中大陸消費者「用力購買」可說是功不可沒。Kepler Capital Markets分析師Jon Cox表示，大陸 好房網對斯沃琪的整體銷售量貢獻大約為30％，而曆峰的貢獻也超過了25％。中國市場 各家垂涎不只瑞士名錶受惠於大陸市場，其他奢侈品名牌同樣如此。高盛最新調查顯示，2009年中國大陸已經超過美國，成為世界第2大奢侈品消費國家；2010年大陸奢侈品銷費高達65億美 情趣用品元，是連續3年全球增長率第1名，預計3年內會超過日本，成為世界第1大奢侈品消費國。據調查，目前大陸中產階級人數約2億，當前大陸奢侈品消費群平均年齡比全球消費群體平均年齡低15歲，隨大陸富裕群體逐漸擴大，奢侈品發展前景非常看好。正因如此，金融海嘯發生後，這些國際名 借貸牌業者猛然一望，發現企業的「救世主」竟然在東方崛起的中國大陸，於是紛紛加速在大陸佈局與擴張。這點，又以廣受兩岸消費者歡迎的LV佈局大陸可說最為積極，LV及其所屬的母公司LVMH集團近兩年可說是大陸市場成長的最大受惠者之一。作為全球最大的奢侈品集團，LVMH在全球不景氣中，依靠大陸市場的強勁表?保濕面膜{，其營業利潤卻實現了增長。世界奢侈品協會的統計稱，LVMH集團中國大陸和香港市場占其總銷售額比率，由2003年的13％增長至2009年的40％，大陸和其在海外旅遊的消費者成為LV服裝、手提包還有軒尼詩洋酒的最大買家。僅2009年，LVMH集團全年銷售收入接近180億歐元，其中被大陸民眾熟知的LV品牌，營業額占該集團總營業 禮服額四分之一，而LV的大陸市場比重占其全球市場的30％以上。正因大陸市場影響力的擴大， 2010年4月28日，LV在上海市的淮海路和浦東同一天內新開張兩家分店，這創下LV百年歷史上，在同一個城市同時開張兩家旗艦店的新紀錄。不讓LV專美於前，另一個在大陸的奢侈品品牌GUCCI，2010年計畫在大陸開設13～17家門店，而到2008年底，GUCCI在大陸的?酒店工作讞掉q累計不過16、17家；PRADA在2010年則分別在上海、成都、廣州、杭州開設了幾家新店，之前PRADA在大陸只有17家門店。此外，英國名牌Vivienne Westood將在中國大陸開20家分店，Burberry也決定2012年前將中國大陸的分店數目由44家增至110家；而目前在大陸有20家分店的Levi's，擬於2015年前拓展至千家分店。針對喜好 設計商品同樣的，這些國際奢侈品 21世紀房屋仲介名牌也開始針對大陸民眾的愛好與價值觀設計商品，以迎合當地消費者口味。例如，2010年是中國虎年，寶馬公司引入了僅限於在中國銷售的M3「老虎」轎車；法國愛馬仕皮具推出中國味濃厚的下屬品牌。顯見全球奢侈品名牌在大陸未來數年大有遍地開花的態勢。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 裝潢  .

          商仲業者：台北Q3商辦空置率下修 去化量創5年來最佳 根據商仲業者發布，今年第三季的商辦市場報告，台北市A級辦公室的整體空置率，從去年 票貼底的高點，連續兩季下修到目前的13.64%，而平均租金，也由於在信 節能燈具義區的行情帶動下，連續六季上揚，達到每個月每坪租金約新台幣兩千四百多元。業者 術後面膜預估，今年的整體去化量，將可望超過2008年金融海嘯前的水準，達到近五年來的最佳紀錄。（何庭歡報導 膠原蛋白） 業者分析，今年度的去化大多是整合辦公空間，以及趁著仍然寬鬆的租約條件，升級辦公室並節省租金。而外在的新需求則 濾桶來自於ECFA簽訂後，所帶來的金融業與製造業廠商。但由於台灣目前還是以出口為導向，因此不可避免地在歐美經濟前景復甦力道減弱之下，企業 景觀設計增租空間的信心也受到影響。 此外，業者也指出，原本預估投資報酬率已經觸底的辦公市場，並沒有受到奢侈稅的影響，投資信心仍然很強，特別是壽險業者因現金 買屋壓力，而積極買入不動產，讓成交價屢創新高，但租金漲幅卻遠遠落後，導致投報率再度被推低，達到主管機構規定的最低標準。 然而，仲量聯行副總經理吳瑤華表示，仍然樂觀看待今年 東森房屋度的去化量，將可達到兩萬四千坪，空置率也可望下降到百分之十三以下的水準。 另外由於今年上半年的辦公室簽約情況良好，因此預估明年的去化量可高達三萬坪，空置率也預計會低於百分之十二。但由於這樣 好房網的空置率還是屬於高檔，因此租金上漲的力道可能仍舊不會太強。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 西服  .

          台灣房屋：6大都會女購屋最愛電梯大樓 比重 6-9成 歌林資產標售案 永裕大樓12組人搶標 溢價率35% 第一太平戴維斯公告今(6)日標脫第二批歌林資產台北市博愛路永裕大樓2-5樓等三筆資產，共吸引12組投資人 租辦公室競標，標脫總金額新台幣2億6328萬元整，總溢價率33%。其中以永裕大樓的35%溢價率最高，新華開發股份有限公司以總價2億2266萬 酒店工作元得標，拆算土地每坪新台幣約438萬元，樓層每坪46萬元。第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，本次領標者高達43組，實際投標人共有12組，且三筆?澎湖民宿衁漸瞍苤A 顯示台北市商業房地產仍然是熱絡的，以永裕大樓為例，連續4個樓層，且歌林持分高達40.54%，又有都更題材，這次造成熱烈搶標並不意外。永裕大樓具都更 商務中心題材 12組人搶標 永慶資產管理協理黃增福表示，位於台北市博愛路上的永裕大樓2-5樓，樓層總坪數為484.86坪、土地持分佔50.38坪，底價1億6,477萬元，以今日標出價格2億2,266萬元，換 婚禮顧問算建物單價每坪約45.9萬元。本棟大樓雖然屋齡較高，但具有都市更新題材、底價在區域內又極具競爭力，故標售前市場詢價就相當踴躍，加上歌林持分比例高達約4成，該棟大樓其餘所有權人也較單純，未來整合時 個人信貸間也可望縮短，因此可以順利高價標出。 得標人新華開發，為前晶華酒店董事潘思源名下公司，2010年也曾標得位於西門町商圈的「力福商業大樓」，今日高價得標，主要應該也是看好未來的都更商機。財富首度、和平西路店面 合乎市 烤肉價售出 其餘兩個歌林台北市標的，分別為位於開封街的財富首都大樓9樓，約38坪的單位，有5組人投標，最後由陶姓投資人，以新台幣1751萬元得標，每坪均價約46萬元，溢價率達32%。 本次標脫的第3個標的為位於台北市和平西路二段約51坪之店面，有 住商房屋3組競標，最後由倪姓投資人，以總價2311萬元得標，每坪約45.7萬元得標，溢價率約16%。黃增福指出，目前財富首都大樓為辦公使用，標出價格合於附近行情。而位於和平西路的店面則以總價2,311萬元標出，該店面的坪數約50.5坪，換算建物單價每坪為45.7萬元，標出價格 室內裝潢並不貴。 高銘頂表示: 「本次標售標的為歌林第2批公開標售資產，近期內將與歌林公司接續討論第3波標售標的及標售時程。」 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 個人信貸  .