Bio

          11月全國買賣移轉棟數2.7萬棟 觸底反彈月增10% 全年挑戰36萬棟 可能較去年少4萬棟 11月全國買賣移轉棟數出爐，全國買賣移轉棟數為2萬7403棟，比起上月增加將近10 二胎%，在上月跌破2.5萬棟後，出現破底反彈量，不過比起去年同期11月的3.7萬棟，交易規模仍明顯 賣屋減少了26%。目前累計前11月的買賣移轉棟數為33.5萬棟，全年有機會達成36萬棟，2011年將是SARS後最低量的?酒店兼職@年。 2010年全年單月平均為3.4萬棟，但從2011年6月奢侈稅上路過後，市場買賣移轉棟數跌破3萬棟，單月僅剩下2.5~2.8萬棟的交易?支票借款q能，市場交易量能快速退溫，影響最大是大台北地區，台北市與新北市的交易量，都出現明顯衰退，11月台北市移轉量年減34%、新北市則減少44%，大 澎湖民宿台北以外的區域則受影響較小。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，今年下半年在奢侈稅與歐債雙重影響下，房市出現明顯量縮，以往的928檔期與農曆年前的旺季效益， 酒店兼職表現都相當冷淡，在投資客大舉退場觀望下，自住客成為市場的購屋主力，尤其在房價1字頭甚至是2字頭的區域，房價對於自住客負擔不算太沉重，加上今年經濟表現不算太差，大台北以外的市場表 新成屋現相對穩定許多，過去幾年投資客炒熱的大台北房市，反而相形失色。 11月移轉表現最佳的是新竹市，研判應是受到預售案交屋影響，導致買賣移轉量逆勢大增。桃園、高雄市雖然年增率出現衰退，不過衰 酒店經紀退幅度明顯小於大台北地區，房市相對穩定。 展望2012年，市場上低利的環境並未改變，不過歐債短期仍未有根本的解決方式，加上2012上半年景氣狀況難以預料，政府的房市政策仍朝向打擊投機，與貫徹居住正義，若是選後的329檔期人氣?保濕面膜摩鄏^溫，二手房的交易不能擺脫2011下半年的低量，則房價可能會有一波較為明顯的修正壓力。 【信義房屋】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 東森房屋  .

          Magent行動經紀人培訓學苑【感動服務～創『心』行銷】講座 【課程主題】 感動服務?房地產蒬苤y心 ARMANI』行銷 從「心」管理　積 租屋極學習，用對方法　創「心」行銷【課程綱要】 1. 勝戰 結婚西裝先勝～感動服務的成功方程式2. 攻無不克～突破顧客拒絕的心法 關鍵字廣告3. 以心攻心～掌握人性深層的十一大弱點4. 吸引力法則～行為語言溝通心術 5. 催眠式?酒店工作瞉P～從YES到YES的創心行銷法則 【主講人】 台灣不動產交易中心(吉家網)總經理　李同榮 【課程資訊】 室內裝潢 講座時間： 100年12月12日(星期一)下午2:00-4:00 講座地點： 台北市八德路三段2號B1 預約專線： 02-2721-0177 講座費用?酒店兼職G 非會員300元(一次報名五堂課優惠價1,000元)...下載報名表 【吉家網加值會員、e聯盟會員、MagentVIP會員免費 】全台最大房仲經紀人社群網站 禮服 http://www.magent.com.tw   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .

          住戶從蘆洲一大早送交連署單，感慨改建耗時，有感而發 ! 成功沒有捷徑，但有很多途徑供你選擇。 猶太人有一個重要觀念：「律法是相對的，政治是相對的，國界是相對的，甚至道德也是相對的；只有你承諾過的合約是永恆的。」他們認為，人的存 ARMANI在，是因為與神簽了約，因此契約不能被侵犯；在商業行為中也是如此，猶太人極度重視交易的信用，白紙黑字的契約只要簽訂，他們一定徹底實行，也絕對不給予另一方任何討價還價的 找房子空間他們會告訴你，「成功沒有捷徑，但有很多途徑供你選擇。」 今天就是最後一天，永遠不要等明天。因為，沒有人知道明天會是什麼樣子。 -------------------------- 個人信貸-------------------------------------------------- 住戶從蘆洲一大早送交連署單，感慨改建耗時，有感而發 ! 上午8:25分，這位住戶頂著6、7個月的身孕，從大門朝中庭過來。 問說:要投連署單，如 帛琉何投遞 ? 因為還在搬動白板及桌子，就告訴她；可以交給『總幹事』或自己投入投票箱。 她說 : 她住A區，去年對『招商改建』，還挺樂觀的，怎麼越看越不像樣。『管委會』公告招商，社區竟然有人打電話告訴她；『不要投票給~ 房屋買賣惟瓦地、耕耘建設』。說:他們是『自組更新籌備委員會』的代表，因為還有很多家建商會陸續要來參加改建，不急------，問到，何時才有定論? 他們就開始支吾其辭，反正就是感覺奇怪，畢竟『管委會』的事務，大樓『總幹事』才會去電話說明，大家又不 九份民宿熟，為何總有人，一再主動打電話去關照，該如何、如何的? 其實，她們家去年就搬去蘆洲了，大樓鄰居對於『海砂屋』的潛在居住危機，可能是無處搬離，或是比較無所謂。還是存著僥倖心態，她不便置評。但是面對『管委會』公告『大樓海砂屋檢測數據』及市政府公告『列管 酒店經紀、海砂屋』的事證內容，還是讓他們家~決定盡早搬離『寶殿大樓』。 房子都空了一年多，接獲『連署通知單』對於訴求的『5點保證條件』可以認同。 今天故意提早出門，專程過來投遞~連署單，深知『改建』的關鍵，是要先有『建商』願意投入財力協助整合，至於採取『協議合建』或『權利變換』 小型辦公室實施都更。稍做了解，顯然採『權利變換』實施都，對住戶有利，但總有人喜歡替別人瞎操心、作些無關緊要的建議? 畢竟；耕耘建設(股)有限公司，已經擁有1/10的大樓土地產權持分，表示他們有心投入『改建』。『住戶及管委會』接獲來函，提出租金補貼、拆遷安置費的預算，怎麼住戶還持反對意見? 想改建?網路行銷A住戶；對任何一家有意擔任『實施者』，都應積極爭取~保障條件。 難道『更新籌備委員會』到處拉攏『建商』、漫天喊價推薦，住戶真的能受惠嗎?弄到最後，若因建商有紛爭而住戶又一再觀望下，房地產景氣反轉，造成殘局。一旦拖過『海砂屋』核備期限，住戶才下決心改建，恐怕須自挑腰包補貼、彌補被扣除的獎勵值，豈 賣屋不冤枉!  .

          尼爾森：消費信心降　近5成看衰台灣經濟 尼爾森：消費信心降　近5成看衰台灣 經濟 作者： 林惠琴 | 卡優新聞網 – 2011年7月30日 上午3:43 尼爾森：消費信心降　近5 建築設計成看衰台灣經濟 　　日前中央大學發布7月消費者信心指數(CCI)突破86.84點，創下半年來的新高，顯示消費 酒店兼職者的態度漸趨樂觀。不過，市調研究機構尼爾森今(29)日公布台灣第2季消費者信心指數的結果，卻比第1季的高點下滑2至89點， 面膜並有近5成消費者看衰台灣經濟。 　　根據尼爾森的調查資料顯示，約5成的消費者對台灣的經濟成長抱持悲觀態度，主張台灣無法在1年內遠離經濟?酒店工作I退的比例，較第１季多4個百分點；認為台灣能脫離經濟衰退的比率則降低5個百分點，也就是說看好經濟發展的民眾，不到10分之1，但覺得台灣處於經濟衰退的比例同時減低 烤肉食材4個百分點。 　　台灣尼爾森消費者研究執行總監王明麗表示，雖然台灣整體經濟環境逐漸轉好，但對於許多消費者來說，仍存有潛在的不安全感，最重要的是調薪幅度受到侷限，不如預 房屋貸款期結果，加上民生物價又呈現持續上揚的景象，進而導致民眾在理財與消費行為上轉趨保守，只願意將錢花在刀口上。 　　一般來說，台灣消費者在扣除生活花費後，高達59%會將剩餘的金錢儲蓄起來，37%則選擇 借貸投入股市或基金市場，但在第2季的調查中，比例都較第1季分別減少6與9個百分點，同時有高達14%的民眾高喊「我沒有剩餘的錢」，比率躍增6個百分點，是尼爾森實施調查以來最高的一次。 　　對於台灣消費者來說，「經濟狀況」 裝潢(35%)依舊是最主要的憂慮來源，其次是「擔憂食物價格上漲」(27%)，明顯比第1季增加3個百分點，因此隨著物價上揚，民眾的消費方式也出現轉變，超過半數開始減少外出娛樂(53%％)、減少添購新衣(50%)，並有近半數改買較便宜的生活日用品(46% 永慶房屋)。 　　由此看來，當生活開銷、食品價格上漲與能源通膨持續壓縮家庭預算時，更多的消費者感受到資金吃緊，導致食物價格不斷攀升成為消費者的憂慮核心，加上在可自由支配的領域中，包括股票投資、購買新衣，到娛樂生活等消費均受到侷限，因此消費者信心指數不?辦公室出租氻洐陛C  .

          房屋稅變貴 無關奢侈稅 房屋稅變貴 無關奢侈稅 更新日期:2011/05/08 12:19 （中央社記者馮昭台北 8日電）有殼族通常認為，房子越老，房屋稅越便宜，但這並非定 賣房子律，有時今年的房屋稅會比去年貴；住宅改營業用、增建、違建、夾層屋、圍用騎樓等， 賣屋都是造成房屋稅增加的主要原因。 部分民眾收到今年的房屋稅單，看到要繳的稅竟然比去年多，以為是政府即 裝潢將開徵「特種貨物及勞務稅」(奢侈稅)造成的，紛紛打電話到稅捐稽徵處。 財政部賦稅署澄清，今年的房屋稅如果增加，與奢侈稅完全 租屋無關，房屋稅是地方稅，地方稅捐稽徵機關每年都會根據實際情況認定課稅。 根據新北市政府稅捐稽徵處彙整的經驗，造成房屋稅額變動，常見有4種情形?房地產G 一是房屋使用情形變更。例如原為住家用的房屋因設籍營業，稅捐稽徵處會將住家用稅率變更為最高的營業用稅率，同一年度不同稅率是按月分別課徵。 另一常見情況是房屋 情趣用品增建、改建或騎樓圍用，其中也包括違建，由於增加了房屋使用空間，應併入房屋計算面積課稅。 新北市政府稅捐稽徵處處長許慈美說明，民眾常在房屋頂樓、1樓前後搭蓋建物；或將原有陽台外 酒店經紀圍加建牆壁；或房屋內增建夾層，以增加房屋使用空間，依法都要核課房屋稅。 稅捐稽徵處提醒，在房屋建造完成或增建、改建完成之日起30天內，房屋所有人應主動向地方稅稽徵機關申報，否則一旦被查獲，除了 有巢氏房屋要補稅，還會被罰。 去年剛買新成屋的屋主，也會發現今年的房屋稅增加，不過這是課稅月數不同造成的誤會。因為房屋稅是按月課徵，在去年年中買新建房屋，新建房屋的起課月數不足12個月，稅額自然比較低；今年收到的稅 房地產單，課稅月數為12個月，稅額也等額增加。 房屋稅高低還與「地段率」有關，不動產評價委員會評定房屋地段率是根據房屋所在地的商業交通情形、房屋供給需求、不含地價的房屋買賣價格變動情形而調整。當街道地段率增減，房屋稅就會跟著上下變動。 裝潢1000508  .

          打房疑有死角　監委查仲介制度 打房疑有死角　監委查仲介制度 更新日期:2011/03/28 19:36 （中央?酒肉朋友幫O者葉素萍台北28日電）媒 汽車貸款體報導，投機客與仲介業合作，利用人頭向銀行貸 西服款炒屋，目前的措施打不到仲介業者炒房。監委李炳南、劉玉山今?票貼捋﹛A已在調查仲介業者管理制度問題，近期將諮詢專家學者。 　　李炳南說，國內房價 整合負債在投機客與仲介業聯合炒作下，不僅讓民眾「望屋興嘆」，也惡化國內貧富差距，他與劉玉山已立案調查仲 襯衫介業者管理制度問題，要查「打房死角」。劉玉山說，此案早已立案調查，先前已向內政部等機關調卷，近期將諮詢專家學者。 房屋出租 　　劉玉山指出，台灣房地產仲介與國外不一樣，仲介費用收取也不同，像在美國買房子，買方賣方各自找不同的仲介，一個代表買方、一個代表賣方， 票貼台灣則是買方賣方都找上同一個仲介，由同一人提供資訊，「不見得國外制度一定比台灣好」，但監委想要了解，台灣仲介業的作法，是否是讓房價高漲的可能因素？ 　 房屋二胎　劉玉山說，台灣仲介業收費方式，如果有更多物件交易，可以收取更多仲介費，但台灣仲介在交易過程所扮演的角色，是不是讓房價因此被炒作，也是監委調查過程中要釐清的問題。10003 澎湖民宿28  .

          人類可能已引發第6次大絕種 人類可能已引發第6次大絕種 更新日期:2011/03/03 08:35 F50陳宜君 （法新社巴黎2日電） 科學期刊「自然」（Nature）今天發布的1篇研究報告 東森房屋指出，人類可能已引發地球史上已知的第6次物種大滅絕（mass extinction）。 過去5億4000萬年來 買房子，自然發生的事件已引發5次大規模物種滅絕。 不過前述研究指出，最新的絕種威脅是出於人為，引發原因包括棲息地喪 買屋網失、對陸上和水中動物過度捕殺、細菌、病毒和引入外來物種的蔓延，以及因燃燒石化燃料產生溫室效應氣體所導致的氣候變遷。 來自化石?房地產疑瓴硠膆隉A在過去的「5大」（BigFive）物種滅絕中，動物物種至少有75%被消滅。 美國加州大學柏克萊分校（University ofCalifornia at Berkeley）的 seo古生物學家，以全球哺乳動物種類為指標，檢視當今生物多樣性。 在人類於約500年前開始大規模擴張以前，哺乳動物絕種的情況很罕見，平均每100萬年只有2個物種消失。 不過過 婚禮顧問去5個世紀來，5570種哺乳動物中，至少有80種被消滅，為生物多樣性提供明顯的禍害警訊。 研究人員巴諾斯基（Anthony Barnosky）表示：「即使是把『大絕種』的定義設下高標，現代物種滅絕的速度 酒店打工看來和過去的大絕種類似。」 巴諾斯基表示，假設這些物種消滅，生物多樣性流失繼續不受限制，那麼第6次大絕種可能在短短3到22個世紀內來臨。 和以往所有的大絕種相比，這次算是相當快速。 擔任巴黎自然歷史博?辦公室出租姚]（Museum of NaturalHistory）館長的法國生物學家巴夫（Gilles Boeuf）表示，2002年首次有人提出最新1次大絕種的問題。 到目前為止，科學家已確認有190萬種物種，每年留下紀錄的新物種在1萬6000到1萬8000種之間，基本上都是微生 永慶房屋物。 巴夫說：「照這速度，我們得花1000年才能記錄地球上約在1500萬到3000萬物種之間的所有生物多樣性。」 「不過照事情發生的速度，在本世紀結束前，我們很可能消滅其中半數的生物多樣性，尤其是在熱帶森林和珊瑚礁地區。」（譯者：中央社陳宜君） 結婚1  .