11月全國買賣移轉棟數2.7萬棟 觸底反彈月增10% 全年挑戰36萬棟 可能較去年少4萬棟 11月全國買賣移轉棟數出爐,全國買賣移轉棟數為2萬7403棟,比起上月增加將近10 二胎%,在上月跌破2.5萬棟後,出現破底反彈量,不過比起去年同期11月的3.7萬棟,交易規模仍明顯 賣屋減少了26%。目前累計前11月的買賣移轉棟數為33.5萬棟,全年有機會達成36萬棟,2011年將是SARS後最低量的?酒店兼職@年。 2010年全年單月平均為3.4萬棟,但從2011年6月奢侈稅上路過後,市場買賣移轉棟數跌破3萬棟,單月僅剩下2.5~2.8萬棟的交易?支票借款q能,市場交易量能快速退溫,影響最大是大台北地區,台北市與新北市的交易量,都出現明顯衰退,11月台北市移轉量年減34%、新北市則減少44%,大 澎湖民宿台北以外的區域則受影響較小。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,今年下半年在奢侈稅與歐債雙重影響下,房市出現明顯量縮,以往的928檔期與農曆年前的旺季效益, 酒店兼職表現都相當冷淡,在投資客大舉退場觀望下,自住客成為市場的購屋主力,尤其在房價1字頭甚至是2字頭的區域,房價對於自住客負擔不算太沉重,加上今年經濟表現不算太差,大台北以外的市場表 新成屋現相對穩定許多,過去幾年投資客炒熱的大台北房市,反而相形失色。 11月移轉表現最佳的是新竹市,研判應是受到預售案交屋影響,導致買賣移轉量逆勢大增。桃園、高雄市雖然年增率出現衰退,不過衰 酒店經紀退幅度明顯小於大台北地區,房市相對穩定。 展望2012年,市場上低利的環境並未改變,不過歐債短期仍未有根本的解決方式,加上2012上半年景氣狀況難以預料,政府的房市政策仍朝向打擊投機,與貫徹居住正義,若是選後的329檔期人氣?保濕面膜摩鄏^溫,二手房的交易不能擺脫2011下半年的低量,則房價可能會有一波較為明顯的修正壓力。 【信義房屋】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 東森房屋  .
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