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          台灣房屋：6大都會女購屋最愛電梯大樓 比重 6-9成 歌林資產標售案 永裕大樓12組人搶標 溢價率35% 第一太平戴維斯公告今(6)日標脫第二批歌林資產台北市博愛路永裕大樓2-5樓等三筆資產，共吸引12組投資人 租辦公室競標，標脫總金額新台幣2億6328萬元整，總溢價率33%。其中以永裕大樓的35%溢價率最高，新華開發股份有限公司以總價2億2266萬 酒店工作元得標，拆算土地每坪新台幣約438萬元，樓層每坪46萬元。第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，本次領標者高達43組，實際投標人共有12組，且三筆?澎湖民宿衁漸瞍苤A 顯示台北市商業房地產仍然是熱絡的，以永裕大樓為例，連續4個樓層，且歌林持分高達40.54%，又有都更題材，這次造成熱烈搶標並不意外。永裕大樓具都更 商務中心題材 12組人搶標 永慶資產管理協理黃增福表示，位於台北市博愛路上的永裕大樓2-5樓，樓層總坪數為484.86坪、土地持分佔50.38坪，底價1億6,477萬元，以今日標出價格2億2,266萬元，換 婚禮顧問算建物單價每坪約45.9萬元。本棟大樓雖然屋齡較高，但具有都市更新題材、底價在區域內又極具競爭力，故標售前市場詢價就相當踴躍，加上歌林持分比例高達約4成，該棟大樓其餘所有權人也較單純，未來整合時 個人信貸間也可望縮短，因此可以順利高價標出。 得標人新華開發，為前晶華酒店董事潘思源名下公司，2010年也曾標得位於西門町商圈的「力福商業大樓」，今日高價得標，主要應該也是看好未來的都更商機。財富首度、和平西路店面 合乎市 烤肉價售出 其餘兩個歌林台北市標的，分別為位於開封街的財富首都大樓9樓，約38坪的單位，有5組人投標，最後由陶姓投資人，以新台幣1751萬元得標，每坪均價約46萬元，溢價率達32%。 本次標脫的第3個標的為位於台北市和平西路二段約51坪之店面，有 住商房屋3組競標，最後由倪姓投資人，以總價2311萬元得標，每坪約45.7萬元得標，溢價率約16%。黃增福指出，目前財富首都大樓為辦公使用，標出價格合於附近行情。而位於和平西路的店面則以總價2,311萬元標出，該店面的坪數約50.5坪，換算建物單價每坪為45.7萬元，標出價格 室內裝潢並不貴。 高銘頂表示: 「本次標售標的為歌林第2批公開標售資產，近期內將與歌林公司接續討論第3波標售標的及標售時程。」 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 個人信貸  .